Die lichtdurchflutete Etagenwohnung mit drei Zimmern befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus-Neubau. Vom Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, offener Küche und angrenzender, großer Dachterrase können Sie eine weite Aussicht genießen. Ein Schlafzimmer und ein kleineres, drittes Zimmer, z.B. für Home-Office, sowie ein Badezimmer großer, bodengleicher Dusche runden das Angebot ab. Die Beheizung des mit Energieeffizienzklasse A+ sehr gut gedämmten Neubaus erfolgt über zwei Wärmepumpen, die von einer PV-Anlage auf dem Dach unterstützt werden.
Alle Wohnungen sind barrierefrei und das Haus verfügt über einen Aufzug.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, die Fenster sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Die Wohnung ist bis auf das Schlafzimmer durchgängig im Format 60 x 60 gefliest. Ein Außenstellplatz kann mit der Wohnung angemietet werden. Zur Wohnung gehört ein separater Lagerraum (ca. 8 qm) und ein kleiner (ca. 2 qm) Abstellraum in der Wohnung, sowie Aufstellflächen für Waschmaschine und Trockner im Keller.

Lage:
In einem großen Neubaugebiet in Herzogenrath-Merkstein. Hinter dem Haus wird ein breite öffentliche Grünanlage angelegt, u.a. mit Fitnessbereich.
Bahnhof Herzogenrath: 2,2 km
Supermarkt: 1 km
Kindertagesstätte: 170 m
A4 & A44: jeweils 10 km