Verwaltung von Wohnungseigentum
Wohnungseigentum ist ein ganz besonderer Vermögenswert, denn er ist über die Eigentümergemeinschaft in das Zusammenspiel einer Vielzahl von Akteuren mit teils unterschiedlichen Interessen gebunden. Eine gute Verwaltung nimmt die Interessen aller Eigentümer ernst und hilft Ihnen in allen Belangen der WEG-Verwaltung postwendend weiter. Wichtige Grundlagen der professionellen WEG-Verwaltung sind ihre Zuverlässigkeit sowie die fachlichen Kompetenzen und die organisatorischen Fähigkeiten der Immobilienverwalter. Die ständige Fortbildung unserer Mitarbeiter ist uns besonders wichtig, da sich auch die Gesetzgebung und Rechtsprechung immer wieder weiterentwickelt. Neben der kaufmännischen Verwaltung gewährleisten wir eine kompetente, regelmäßige Überwachung Ihrer Immobilie und sichern somit Ihren Vermögenswert. Wichtig hierfür ist die vorausschauende Planung von Erhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Zusätzlich bieten wir Ihnen bei Bedarf die Verwaltung Ihres Sondereigentums und die Mietverwaltung an. Wir erstellen für Sie gerne ein Angebot zur Verwaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft. Lassen Sie uns doch Ihre Kontaktdaten, ggf. ergänzt um ein paar Informationen zukommen und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
Auszug aus dem Leistungsverzeichnis der WEG-Verwaltung
Allgemeine WEG-Verwaltung
Zuverlässige Umsetzung von Beschlüssen- Leitung von Eigentümerversammlungen
- Bearbeitung von Versicherungsschäden
- Aufstellung der Hausordnung
Kaufmännische Verwaltung
- Ordnungsgemäße Hausgeldabrechnung
- Erstellung eines Wirtschaftsplans
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
- Zügige Mahnung von Zahlungsrückständen
Technische Verwaltung
- Gewissenhafte Objektbegehungen
- Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums
- Einholung von passenden Angeboten
- Überwachung von Wartungsaufgaben und
Verkehrssicherungspflicht
Mietverwaltung
Die professionelle Verwaltung Ihres Mietshauses ist der Grundstein zu seiner Wirtschaftlichkeit Werterhalt oder -steigerung. Ein besonderes Augenmerk gilt daher bei einem Mietshaus der Überwachung der laufenden Mietverhältnisse Ihrer privaten oder gewerblichen Mieter. Hierzu gehört die ständige Überwachung der laufenden Mietzahlungen und insbesondere auch die regelmäßige Überprüfung und Durchführung von Mieterhöhungen. Mit einer raschen Weitervermietung können wir einen Leerstand möglichst vermeiden und den finanziellen Ertrag sichern. Die sorgfältige Auswahl von geeigneten und zum Haus passenden Mietern sowie aktuell gehaltenen Mietverträgen trägt wesentlich dazu bei, zukünftige Probleme von Vornherein zu vermeiden. Selbstverständlich müssen zur Sicherung Ihres Vermögenswertes auch alle erforderlichen Erhaltungs- oder ggf. Modernisierungsmaßnahmen rechtzeitig in die Wege geleitet werden. Hierfür ist eine regelmäßige Objektbegehung unerlässlich. Das Mietshaus muss gepflegt sein, weshalb wir eine geeignete Hausordnung aufstellen und ggf. einen zuverlässigen Haus- und Gartenservice beauftragen. Denn unser Ziel ist es, dass Ihre Immobilie für Sie zu eine möglichst sorgenfreien Kapitalanlage wird.
Auszug aus dem Leistungsverzeichnis der Mietverwaltung
Allgemeine Mietverwaltung
- Bewerbung und Vermietung Ihrer Wohnungen
- Kommunikation mit den Bewohnern
- Aufstellung der Hausordnung
- Bearbeitung von Versicherungsschäden
- Abschluss von Mietverträgen
Kaufmännische Verwaltung
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung
- Abwicklung des Zahlungsverkehrs
- Durchführung von Mieterhöhungen
- Schnelles Handeln bei Mietrückständen
- Datenübermittlung für die Heizkostenabrechnung
Technische Verwaltung
- Gewissenhafte Objektbegehungen
- Beauftragung aller notwendigen Reparaturen
- Prüfung von Modernisierungsmöglichkeiten
- Einholung von passenden Angeboten
- Überwachung von Wartungsaufgaben und
Verkehrssicherungspflicht